淮北租房超详细攻略助你租房成功

　　3. 关注新热点地区及自己的首先需要

　　租房时不要只考虑工作地点周边的房子，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也可以考虑。租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。租房时不要急于交定金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。如果真要支付定金，一般不要超过月租金的20%。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

　　在做租房决定之前，分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。深圳现有的出租房无外乎两种，农民房和小区住宅，相同地段的前者肯定比后者相对要便宜，但各方面条件尤其治安也相应要稍差。多了解一下该区的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

　　4、看好房子签好合同后，入住前还需提醒注意的：

　　1、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。事先要说明，租房期间，家具家电自然损坏，应由房东负责。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省却很多麻烦。

　　2、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。

　　3、付款方式：只考虑付1压1或付1压2，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付1压2是指第一次交房租一次交1个月的，并添加2个月房租作为押金，也就是共3个月的房租。一次性交纳的费用越少越好。

　　4、入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL(一般电话是房东的，所以得用他的名义)，一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。

　　5、如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。

　　6、不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那个月的水电费怎么算?房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。