淮北单独二胎开放 淮北大户型或逢新机

　　淮北单独二胎开放对楼市的影响

　　目前，淮北楼市以刚需为主，80——100平米房源成为购房者眼中的“香饽饽”，大户型房源面临“难嫁”的尴尬境地，愁煞开发商。可谓是“山穷水复疑无路，柳暗花明又一村”，国家“单独二胎”政策的执行，使淮北大户型房源重获新生。

　　一位资深人士表示，淮北房价难下跌，“单独二胎”政策的执行正是其中原因之一。单独二胎政策，给未来的淮北楼市带来更多的购房群体，而且，对即将准备生育二胎的家庭来说，刚需房显然过于局促，大户型房源将成为新宠。

　　如果以后“单独二胎”政策大范围实行，符合条件的家庭将会优先选择三室房源。一方面，相对刚需房源，三室空间更大，更有利于孩子的生长;另外一方面，总价相对而言更容易接受。

　　淮北作为内向型城市，外来人口少，当地人群成为购房的主力群体。然而，淮北目前楼市形势严峻，供过于求使楼市转入买方市场，加剧了买家和卖家之间的不平衡。

　　同时，淮北作为资源型城市正面临着资源枯竭的危机，经济购买力下降，矿公积金难提取，多方面条件都对楼市提出了挑战。而且，淮北目前正在经历城镇化的转型期，各方面发展均不成熟，对楼市而言，颇为不利。

　　国家“单独二胎”政策如若正式执行，将会扩大淮北的购房群体，增加了需求，减缓供过于求的严峻形势，利好楼市发展。

　　同时，符合“单独二胎”政策的家庭也将优先选择大户型房源，很好的解决了大户型难嫁的尴尬境地，对大户型房源而言，也是极为有利的。

　　某楼盘案场人员表示，单独二胎政策的执行，对楼市来说，大户型和学区房会更加热销，但是对于农村的影响不是很大。

　　有位资深人士表示，虽然有国家政策的支持，但是很多在大城市打拼的人由于生活压力、教育压力等，不一定会选择生育二胎，在淮北这样的三线以下的城市，压力相当较小，这样的政策或将刺激二胎的生育，更利好淮北楼市发展。